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事迹分化明显0家房企去年现金流骤减575

2019-08-11 04:20:05来源:励志吧0次阅读

  月16日,(600067)、(002244)、(000502)和(600648)等公司表露年报。至此,沪深两市已有 0家房地产公司表露2010年业绩。据Wind统计,报告期内, 0家房地产公司合计实现归属上市公司股东的净利润为252.2 亿元,同比增长4 .67%,但事迹分化明显,部份中小房企业绩下滑乃至出现亏损。

  与此同时,房企整体现金流骤减, 0家房企去年经营活动产生的现金流量净额为- 58.9亿元,同比减少574.99亿元。由于现金紧张,地产公司分红一直较为吝啬。2010年度,冠城大通拟向全体股东每10股派现金红利0.5元(含税)。滨江集团拟向全体股东每10股派发现金红利0.7元。外高桥拟按每10股份配现金股利1.4元(含税)。

  后续增长堪忧

  统计显示,2010年, 0家房企合计实现营业收入1672.8亿元,同比增长 6.1%;合计实现归属上市公司股东的净利润为252.2 亿元,同比增长4 .67%。其中,(000979)等4公司净利润增幅超过100%;而(000918)等6公司则出现业绩下落。受调控影响,房地产公司业绩开始分化,同时业内普遍预期房地产业后续增长堪忧。

  据统计,嘉凯城等6公司业绩有不同程度的下降,其中绿景地产去年出现亏损。年报显示,2010年,绿景地产实现营业收入7119.81万元,同比下落84.49%;实现净利润亏损494 .24万元,主要为可结转销售收入大幅减少而至。

  冠城大通去年业绩虽然大幅增长,但预收款项却出现下落。由于房地产行业的销售周期和结算周期不一致,2010年公司销售额的下滑预示着其今后的事迹将不乐观。

  年报显示,冠城大通去年实现营业收入84.2 亿元,同比增长91.72%,实现利润总额7.82亿元,同比增长66.67%,实现净利润5.19亿元,同比增长82.8%。但其房地产业务共实现销售面积22.8万平方米,同比减少61.7 %;实现销售额46.45亿元,同比减少 5.24%。2010年末,公司未结算的预收账款为 8.62亿元,同比减少4.5亿元。

  现金流转负

  2010年,房企土地储备和项目开发投资额仍然居高不下,因此,多数房企现金流明显下滑。统计显示, 0家房企去年经营活动产生的现金流量净额为- 58.9亿元,而2009年,这些房企的经营性现金流为216.1亿元。

  0家公司中,仅(600 25)、滨江团体等9家公司去年的经营性现金流为同比上升,占比仅有 1%。(000002)、(600048)等一线房企经营性现金流降幅明显。

  以冠城大通为例,公司去年经营活动产生的现金流量净额为-1.04亿元,而2009年,其经营活动产生的现金流量净额为 0. 亿元。经营性现金流大幅下滑的原因是公司将房地产业务回笼款投入房地产开发和增加房地产土地储备。

  外高桥业绩大幅增长的同时,现金流也明显下落。报告期内公司实现归属于上市公司的净利润6.62亿元,较上年同期增加88.0 %;但公司去年经营性现金流为负,达- .6亿元,而2009年公司经营性现金流为11.97亿元。(林喆)

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