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目前长春买房首付是多少-

2019-08-12 20:05:32来源:励志吧0次阅读

大家结婚的时候买房首付、装修到婚礼都花费了多少?问题详情:朋友说除了付首付还要有些存款来准备办结婚宴请、婚礼、装修等等好多事情,不能付完首付就倾尽了所有……长春万科案例

推荐回答:根据自己的经济能力量力而行!无论男女方,不要逼迫父母倾尽所有甚至借债结婚,这样的境况也不会幸福快乐到哪里!只要真心相爱,物质经济都会通过后续的努力获得。

结婚仪式只是个形式而已,外出旅游更好更有意义。

年薪多少,才能在长春买车买房?问题详情:如题,年薪多少,才能在长春买车买房?

推荐回答:我是长春人,最近父母刚刚买了套新房,大概了解长春的房价,新买房子是去年元旦买的,那会房价并不高,加上地址位置偏,所以还可以接受,但过了今年5.1,房价涨的有些块,现在均价7500-8000,但是对于刚需购房者来说,尤其是打工一族来说,差距并不是很明显,毕竟很多都是公积金贷款购房,回归楼主正题,年收入多少可以在长春购买房,个人认为,如果公司保险齐全,尤其公积金按正常比例缴存,年收入10w就可以,公积金按照最低档缴存,即公司,个人各7%,总共14%,这样每月的公积金就有1400元,如果楼主买90平米的房子,总价按照72w来计算,贷款 0年的话每月还款2500左右,这样扣除公积金,个人实际房子支出1000元左右,感觉压力不是很大,毕竟年薪10w,每个月固定1000元的支出不算什么,毕竟在外面租房子,一个月还得1000多.因为不了解楼主个人情况,以上我所讲的是年轻人购房的刚性需求,按照普通人正常日常开销,认为10w在长春买房压力相比较会小一些.

月薪多少可以在长春买车买房?问题详情:长春一个月至少挣多少,才能有车有房?当然最好是靠自己的情况下。

推荐回答:长春的房价分差太大,三千多到上万不等,就看你对周围的环境有没有硬性要求。

汽车现在几乎家家都有,因为车价现在也便宜,满大街几万块钱的车有的是,更现实的是买车买不起车位,这点很尴尬。

一辆车几万块而已,一个便宜的车位也要十多万吧。

那么来说一下工资吧,高收入的就不谈了,说下大众的灰色收入吧, .5千应该属于大众化收入吧,那么如果是一个人,以这些收入想购买以上物品,如果不指望家里的老人,那是不可能的,当然你也可以贷款。

但是如果这点工资想贷款买,也是不现实的,一个房贷就可以压死你,所以建议抓紧配对,这样两人分担一下还是有戏的。

现在大多数的年轻人,80%都是指家里老人帮衬吧,反正身边朋友都是这样,结婚买房买车,如果家里人不帮忙,那就不要奢求太多了。

不然以后有了孩子日子更苦,俩人因为茶米油盐会经常拌嘴。

所以综上所述,找个靠谱的媳妇是最重要的!

买房分期付款的首付比例是多少?问题详情:请问首付比例是多少

推荐回答:我买的是二手房,房源是我媳妇儿在当地论坛上找的业主本人,(有个好媳妇真好)省了一笔中介费。

对于我们这种刚需来说能省则省啊,业主标价75w,我们还68w没成,来回讲了几次价最后7 w成交,说哈房子,建面1 0、 室2厅2卫带两个大阳台精装修可以拎包入住那种,不过媳妇说装一下再入住,反正租的房子还有几个月才到期。

说一下办房贷的情况,我找熟人办的当时咨询过其他小中介办贷款和过户怎么收费,有的说2万,有的说 000但是不出第三方合同,大中介又不做我们这种单子,不晓得为撒子。

熟人自己和朋友合伙开的中介公司她问我要贷好多,收贷款金额的1个点子。

好嘛问都问你了就给你做嘛,再找其他的人又怕不好。

月初去担保公司签的合同,工行9折,25年,等额本息。

银行做的高评78w,贷款60w。

一个星期后通知可以过户了,我们和卖家就去房管局过户,我们是各自负责各自的税,这儿我们又省了一笔卖家的个税(暗自窃喜),卖家第一次卖房也不知道个税一般都是买家承担一切费用,她可以净收。

房管局评估价是68w,我们又交了1.5个点的契税。

过完户我就把首付款打给卖家,回去等放款了……

这儿有个小插曲,4月6号回的证一直等到5月都没有放,卖家坐不住了打电话催的很,我也没得法,又听网上说很多卖家反悔的,扯皮事很多。

不晓得后来听谁说的可以交保险优先放款,果然交1200两天就给卖家放了,我们心里的石头终于落地了。

现在周边都涨了不少,庆幸已上车再往后就买不起啦,各位有条件能买就买,越早买越好,越往后越买不起。

首付买房租出去,可行吗?问题详情:有人说可以付首付,租出去,月供等于月租

推荐回答:谢邀!首付买房来出租,在坤鹏论看来,这就是一个投资行为,到底可不可行呢,下面为大家进行分析。

一、以租养贷,减轻压力

有的人手里有一部分闲钱,可以付房子的首付款,但是,他们不轻易买房,其中一个原因就是担心买房后要换贷款,当上房奴后,以后处处不敢消费,降低生活质量,甚至影响家庭成员之间的关系。

比如说,小两口本来生活挺好,突然买房后,不仅手里的首付款没有了,而且每月还要换贷款五六千,于是小两口就商量,两个人分别还款的金额,比如女的还2000,男的还4000等等,在这些问题上难免就会发生分歧,影响家庭关系。

那么,如果以租养贷,这个问题是不是就迎刃而解了呢?如果贷款每月还6000,租金每月可以租6000左右,即使不够,自己在添补一小部分,压力就顿时减小了。

二、首付买房租出去,必须考虑地段

正如前面所言,小两口生活本来幸福美满,购置新的房产本是想投资,如果买了房,又租不出去,岂不成了烫手山芋?能否租出去,取决于什么?地段!需要对你所在城市的地段分析,比如写字楼附近、学校附近、商圈周边十公里左右,相对繁华的地方,就不愁房子租不出去。

而且这些好位置还能租好价钱,当然,这些位置可能总房价相对更高,首付款和按揭贷款都相对更高,但房子租不出去的可能性就小。

相反,如果只为了图便宜,到一个城乡结合部等比较偏远的地方买房,看好的是未来5年乃至10年的升值空间,那么,对不起,这种房源就相对难租出去,长远看肯定有升值空间,然而,如果你没有钱还每月的按揭,短期就断了粮,谈什么长远?

三、还应参考当地房价增幅

这几年,很多城市房价上涨较快,增幅较大,那么,你所在的城市是否增速够快呢?这个需要进行分析,查看相应数据。

比如,统计数据显示,去年8月份70个大中城市房价增幅创新高。

其中新建商品住宅环比价格变动中,郑州涨幅最高,上涨5.6%,上海涨幅也超过5%。

而北京二手住宅涨幅居一线城市之首。

这些数据,可以为你是否买房作为参考。

整体来说,买房我们看中的是升值空间,从坤鹏论的多位朋友的情况看,租金这点费用,在某种意义上说,不及理财产品的收益来得高,但是考虑到未来的房价升值,很多人还是义无反顾地选择了买房。

大家买房时,首付都付了多少?问题详情:小白想买房,大家都怎么凑的首付,说说你们的房贷计划。

推荐回答:今天最后一个问题。

来谈谈悲情事。

我2014年毕业,2014年自己借钱买车,2017年1月买房,我买房的时候赶上了全国房价大变革。

那个时候已经涨了一倍,我在佛山顺德买的,10月去看房价6000还带车位,1月去看房价9000不带车位。

咬咬牙还是买了,毕竟不留下来媳妇又没了。

我的资金情况:

1、首付:总共90万,我首房首贷是2成,加上杂七杂八的就是20万。

我自己只有4万,个朋友借了16万,2017年还了6万。

还有十万,估计要两年。

2、月供: 0年,每月 00.

、装修:这是痛,上个周去收房了,都不知道后面咋办。

但是我是乐天派,走一步看一步,师姐总会好的,反正我从不言败。

各位一起供房的陌生人,加油哦!!

你们当年买房首付多少,是如何凑够的首付?问题详情:当年买房是如何凑够的首付?请您分享一下经验。

推荐回答:答主工作生活的地方是成都,没在北上广深,房价压力不是那么大,就说说在那时作为二线城市的成都,我是怎样凑首付吧。

首次买房比较早,2005年。

那时工资不高,刚结婚,两口子月收入合计五六千块钱,媳妇当时做销售,固定工资不高,但赶上房地产市场火爆,产业链上的相关行业很景气,销售提成还不错。

当时房价也开始涨了,从2000多涨到了将近4000块,感觉房价真是疯了,但好歹两个人月收入加起来能够一平米的房价还有些剩余,于是合计买房。

媳妇正好拿到一笔销售提成,有七八万。

我自己工作头几年,存了两三万,手头就有10万块左右。

看上了成都二环边一个新盘,离父母家近,108平米,均价 900,总价42万。

首付三成12万多,于是又向父母借了三万块凑够首付,办理了公积金贷款,买下了第一套房。

这时想来,当时能买上房子,媳妇的那笔提成起了关键作用,让我们能够在房价还没涨到工资负担不起的时候完成了人生的一件大事。

不然的话,就只有靠父母和亲戚凑大头了,要么买个小的房子,要么推迟几年购房。

当时很多全靠工资买房,没有类似销售提成这种大额收入来源的同学朋友,要么首次买的房子面积不大,要么更多靠了父母,要么推迟了几年。

然后来说说几年前的一次换房。

是个学区新盘,位置快到三环了,均价已经11000多了,总价160万。

这时把第一套房卖了,又添了些钱,首付了120万,月供就很轻松了。

但是,每次买房后,现金流都会经历一个紧张期,因为后面的装修,家具家电购置会接着来。

这时可以等到发年终奖的时候,有一笔较大的收入,再来开始安排装修,就相对要宽松些了。

所以,如果现在刚毕业或者刚工作几年的工薪族买房,首付压力的确非常大,第一套房只有买小点,总价压力没那么大。

自己挣点,父母凑点,或者朋友借点,能凑够就买了。

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