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国税总局房产税试点扩容有难度

2019-08-09 23:15:06来源:励志吧0次阅读

  税什么时候开征一直是市民关注的焦点,继重庆、上海展开房产税试点后,今年房产税的试点范围是否扩大却存在不同的声音。来自国税总局及财政部的专家对此持不同看法,也有专家认为,就算今年房产税试点范围扩大到广州,也不会从住宅开始,而是可能首先针对不限购、不限贷的商用物业。

  在1月12日召开的在国研中心企业所中国企业发展高层论坛上,国家税务总局总会计师汪康泄漏房产税今年是否扩大试点仍未有定论。汪康表示:“房产税试点扩容非常复杂,也非常敏感,特别是当前房地产信息管理系统不健全的情况下,现在一下子拿出一个非常完善的、推行的方案可能还有一定的难度。”

  不过,汪康也表示,房产税这几年在上海、重庆试点情况良好,也取得了一定的经验,下一步房产税要积极地扩大试点,但汪康未明确试点扩容的城市及具体时间表。

  汪康说:“房产税关系到千家万户,关系到民生问题,关系到每一个人的经济利益问题。我个人认为税种将来还要进行一定的、更大范围的讨论,有必要的时候还要经过全国人大来讨论,所以我们今年扩大到甚么程度,在什么地方扩大试点还在研究中。”而在此前,财政部财政科学研究所所长贾康对媒体泄漏,国家有关部委已经表示将积极推进房产税改革试点,今年很有希望看到试点范围扩大。

  合富光辉首席分析师黎文江则表示,今年房地产税确实可能会扩大试点开征,但不会在住宅试点,可能会首先针对不限购不限贷的商用物业。这意味着,就算房产税试点范围今年扩大到广州,对普通市民的影响仍不会很大。

  重庆调高房产税起征点

  而近日,重庆市国土局站公布,重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价约为6 89元/平方米,主城九区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区)2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米。而据重庆房产税征收办法,新购高级住房均价到达上两年主城九区均价2倍(含2倍)以上的,均纳入征收范围。据此,自1月1日起,重庆高级住房应税价格出发点从去年的每平方米12152元提高至12779元。

  据悉,2011年重庆高档应税住房价格标准为9941元/平方米;2012年,这一标准调整为12152元/平方米。至今,重庆房产税起征点共上调了28 8元。

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