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厦门谁买了超低价房

2019-08-11 04:17:39来源:励志吧0次阅读

  近期,厦门多个楼盘出现“超低价”交易现象。在商品房均价每平方米超万元的厦门岛,有的新房每平方米的售价只有三五千元。业内人士认为,虽然国家出台政策加大对楼市的调控力度,但短期内厦门房价还不至于跌得这么利害。

  从厦门市国土资源与局公布的5月22日交易信息列表中发现,嘉盛豪园一套面积152.71平方米的新房,总价5 万多元,平均每平方米还不到 500元。而与嘉盛豪园同一地段的某楼盘,均价已逼近每平方米 万元。

  无独有偶,厦门房地产联合的显示,5月 日至5月9日,厦门湖里区新港龙世家二期以5000元/平方米的超低价格出售了12套新居。

  致电新港龙世家2期售楼处,声称要买低价房。售楼 回答说:“那是我们内部的价格。现在的价格是每平方米1万两千多,只剩两三套大户型。”

  随后,采访了该楼盘的开发商厦门龙盛投资发展有限公司。公司叶董事长承认确实卖过“一平方米5000元”的房子。他解释说,2008年房地产市场低迷时,公司资金紧张,以5000元的低价卖出百来套房子,其中有些客户等到最近才来签合同。

  了解到,即使在厦门楼市最低谷的2008年,该楼盘售楼处对外宣称的最低售价是每平方米5900元,而且还是楼层、朝向都比较差的房子。怎么会冒出100套5000元/平方米的房子呢?该公司的说法是,因为当时没有对外宣传,主要只针对内部人员的亲戚朋友销售,所以售价比对外最低售价还低。

  此外,厦门岛内最繁华的地段“中山路商圈”也出现了“超低价”商品房。根据厦门市国土资源与局公布的5月1 日住宅成交情况,当天玉滨城三期成交一套,面积为19 .8平方米,售价为116.28万元,均价在6000元/平方米左右。

  玉滨城三期售楼处的工作人员对表示,该楼盘在2008年的开盘价已高达1万多元/平方米。但是,刚成交的这套住宅是该公司的股东买的,因此低价“是正常的”。

  对此,房管部门有关人士声称,“内部价”虽低,但并不违法,由于商品房销售是市场行为,房管部门没有权利管价格。开发商根据合同上报,房地产交易登记机构也只能根据合同进行登记,“开发商低价出售,也是一个愿卖,一个愿买。到房管局登记的售价,乃至2000多元/平方米的都有”。

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